房地产投资项目主要包括哪些税金

房地产投资项目主要税金概述

一、契税

契税是指土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，依法缴纳契税。

二、印花税

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。房地产投资项目涉及的印花税主要是在签订合同时，按照合同金额的一定比例缴纳。

三、土地增值税

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物，并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税的征收以增值额为计税依据，按照超率累进税率计算应纳税额。

四、所得税

所得税是对个人或企业在一定期间内的所得征收的一种税。房地产投资项目的所得税主要是在项目盈利后，按照一定比例缴纳的税款。

五、营业税

营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，就其取得的营业额征收的一种税。房地产投资项目的营业税主要是在项目销售时，按照销售额的一定比例缴纳的税款。

六、附加税

附加税是指随正税按照一定比例征收的税。其纳税义务人与独立税相同，但是税率另有规定。附加税以正税的存在和征收为前提和依据。房地产投资项目的附加税主要是基于营业税、增值税等主税产生的额外费用。

七、房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房地产投资项目的房产税主要是在持有房产期间，按照房产价值的一定比例缴纳的税款。

八、土地使用税

土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地单位和个人征收的税种。房地产投资项目的土地使用税主要是在持有土地期间，按照土地面积的一定比例缴纳的税款。