房地产投资信托基金特点不包括什么

房地产投资信托基金（REITs）是一种特殊的投资工具，它允许投资者通过购买REITs的股份来间接投资于房地产市场。REITs并不是所有投资者都适合的投资方式，它有一些特点，可能不适合某些投资者。

REITs的收益主要来源于租金收入。这意味着REITs的收益受到房地产市场租金水平的影响。如果租金水平下降，REITs的收益也会下降。因此，投资者需要关注房地产市场的租金水平，并评估REITs的长期增长潜力。

REITs的投资风险相对较高。房地产市场是周期性的，并且受到经济、政治等多种因素的影响。在房地产市场下行时，REITs的价值可能会下跌。因此，投资者需要评估自己的风险承受能力，并考虑是否需要分散投资以降低风险。

REITs的流动性相对较低。由于REITs的股份通常在证券交易所上市交易，因此投资者可以随时买卖REITs的股份。但是，由于REITs通常持有大量的房地产资产，因此其股份的交易可能受到市场供需关系的影响，价格波动较大。

REITs的投资回报通常较低。虽然REITs可以提供稳定的租金收入和资本增值潜力，但其投资回报通常低于其他类型的投资工具，如股票和债券。因此，投资者需要评估自己的投资目标和风险承受能力，并考虑是否需要将REITs与其他投资工具进行组合以获得更好的投资回报。

虽然REITs具有一些独特的投资特点，但它并不适合所有投资者。投资者需要评估自己的投资目标和风险承受能力，并考虑是否需要将REITs与其他投资工具进行组合以获得更好的投资回报。