最新用公积金贷款的条件
最新公积金贷款条件及申请流程
一、贷款条件
1. 借款人具有完全民事行为能力,并具有本市城镇正式户口。
2. 借款人已连续足额缴纳住房公积金规定期限
3. 购房首期付款不低于规定比例。组合贷款中,商业贷款部分仍执行承办银行信贷政策,公积金贷款部分按照公积金规定执行。
4. 借款人具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
5. 借款人同意办理住房抵押登记和保险。
6. 借款人同意按照承办银行规定办理有关涉及贷款事项。
7. 没有未清的以公积金为资体的借款债务及其他纠纷性质可影响按期还款事项。
8. 借款申请人须有不低于购房价款20%的自筹资金作为购房首付款。
9. 借款申请人须同意由住房公积金管理中心认可的担保公司提供担保,并将作为共同偿债人。
10. 借款申请人须同意将所购住房作为抵押物。
11. 借款申请人须承诺按期归还住房公积金贷款本息。1
2. 借款申请人须承诺提供真实、合法、有效的贷款资料。1
3. 本市商品房的房地产开发项目预(销)售许可证(副本原件)或商品房预售合同(经房地产行政管理部门登记备案的正式合同原件)。1
4. 本市二手房的房屋产权证和契税证。1
5. 与担保公司签订的住房公积金贷款担保委托合同书原件。1
6. 与房屋产权人签订的房屋买卖合同原件(二手房)。1
7. 个人住房公积金借款申请表(在表中填写好所需内容并贴上所需照片)。1
8. 身份证(借款人及配偶)。1
9. 本市房改购房有关购房资料(购房合同、购房协议书等)。20. 与住房公积金管理中心签订的委托查询使用个人信息协议书和个人征信授权书(需要现场签字)。21. 其他住房公积金管理中心要求的材料。
二、申请流程
1. 提出申请:借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
2. 核实资信:公积金管理中心核验借款申请人的个人信用报告、住房公积金缴存情况等信息。
3. 审核资料:公积金管理中心核实购房行为是否真实、合规,资料是否齐全。
4. 签订合同:借款申请人与公积金管理中心签订借款合同等协议。
5. 办理抵押:借款申请人与房屋出卖人或产权单位办理抵押登记手续。
6. 发放贷款:符合条件的,公积金管理中心发放贷款到指定账户。