二手房交易税费2023新规定

2023年二手房交易税费新规定

在二手房交易过程中，涉及的税费种类和金额常常是交易双方关注的重要问题。本文将详细介绍2023年二手房交易税费的新规定，包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、个人所得税、营业税以及房产证办理费用等方面。

一、契税

契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。2023年，契税将依据房屋价格的变动而变化。

二、印花税

买卖双方在签订契约时，各自按契约所载金额的万分之五分别缴纳印花税，该税将随契税的变动而变动。

三、交易费

交易费包括房子的买卖手续费和产权转移登记费。买卖双方需按照房屋面积和成交价格的一定比例缴纳交易费用。

四、测绘费

测绘费主要用于对房屋进行实地测量，并以此为基础计算出房屋的实际面积。该费用一般由交易双方共同承担。

五、权属登记费及取证费

权属登记费是指房屋所有权登记时所需支付的费用。取证费则是在办理房屋所有权证时需要支付的费用。这些费用根据不同地区和机构可能会有所不同。

六、个人所得税

卖方在出售房产时，如果房产已满五年且是唯一房产，可以免缴个人所得税；但如果房产未满五年或者不是唯一房产，则需要按照相关规定缴纳个人所得税。该税费由卖方承担。

七、营业税

营业税是指对销售不动产的单位和个人，就其营业额按率征收的一种税。营业税的税率根据不同地区和房产类型而有所不同。在房产证未满两年时，需要缴纳全额营业税；如果房产证已满两年，且是普通住宅，可以享受减免政策。

八、房产证办理费用

在二手房交易过程中，房产证的办理也是一项重要的费用。一般来说，买方需要支付房产证办理的全部费用，而卖方则需协助买方办理房产证。