房产作为投资需要交什么税

以房产作为投资需要考虑缴纳的税种主要包括营业税和增值税，下面就对这两个税种进行简要介绍：

1. 营业税：在营改增之前，根据相关规定，以房产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为不征收营业税。但如果属于以房产投资入股，收入固定利润的，则需要缴纳营业税。具体来说，以不动产、土地使用权投资入股，收取固定利润的，属于将场地、房屋等转让他人使用的业务，应按“服务业”税目中“租赁业”征收营业税，即按取得的固定利润按5%税率缴纳“服务业—租赁业”营业税。

2. 增值税：营改增之后，以房产投资入股换取另一公司股权的行为属于有偿取得“其他经济利益”，属于销售不动产行为，应缴纳增值税。因此，以房地产投资入股，不论参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险还是收取固定利润，在投资环节均应缴纳增值税。根据相关规定，以货币资金投资收取的固定利润或者保底利润，也按照贷款服务缴纳增值税。

以房产作为投资需要考虑缴纳的税种包括营业税和增值税。具体税种和税率需根据实际情况而定。在投资过程中，投资者应关注税务政策变化，及时咨询专业人士意见，以确保自己的投资行为合法合规。