房贷保险金是不是一定要买的吗?

房贷保险金是否一定要买？

在购房过程中，很多人会选择通过银行或其他金融机构进行住房按揭贷款。这样的贷款方式需要承担一定的借款风险。如果借款人由于个人意外、灾害等原因无法按期偿还贷款，可能会给家庭带来经济上的巨大压力和生活危机。此时，购买适当的房贷保险可以更好地防范此类借款风险。

实际上，早在之前，相关的法律法规规定，在银行申请办理商业服务房贷的情况下，必须交纳房贷保险费。其主要目的是为了预防房贷期内可能出现的因火灾事故、发生爆炸、暴雨、强台风等不可抗力因素导致的抵押房屋的损害，以及为救治房子资产所需支付的有效救援费用。一旦出现意外情况，保险公司将按照规定的比例承担银行贷款账户余额的全部或部分还款，这样客户就不会因为无力还贷而导致房子被银行收回。

从目前的情况来看，虽然上海市的一些银行已经不再强制购买房贷保险，但仍有不少银行仍然要求强制购买。这主要是因为房贷保险费具有以下重要作用：

1. 保障房子损害：房贷保险可以保障由于火灾、爆炸、风暴、暴雨、强台风、水灾、遭雷击、山体滑坡、雪灾、雹灾、冰凌、沙尘暴、崖崩、突发山体滑坡、路面忽然坍陷，上空运作物块跌落及外地人房屋建筑和别的固定不动物块坍塌等缘故导致的房子直接损失。

2. 确保还款能力：当保险公司因出现意外死伤丧失还款能力的情况下，保险公司将承担向银行偿还剩余贷款的责任。

3. 提前还款：如果购房者想要提前还清贷款，房贷保险费也可以退还。不过需要按照保险单的约定，通常会扣除一定比例的服务费。

虽然不是所有的银行都强制要求购买房贷保险，但对于那些仍然需要购买房贷保险的借款人来说，购买房贷保险可以提供一定的保障，减轻因意外情况导致的经济压力。这也需要结合具体情况进行考虑，如贷款银行的政策、个人经济状况和保险费用等。在做出决策之前，最好咨询银行或保险公司的专业人士以获取更详细的信息和建议。