申请房贷需要什么资料去银行

申请房贷需要什么资料

一、必备材料

1. 身份证、户口本、结婚证或离婚证、离婚协议或已婚证明、收入证明/银行流水(工资流水或每月银行代发工资记录，所在企业加盖公章的小复印件)、所在单位的营业执照副本复印件(需经过年检或在复印件上敲上公章)各三份、

2. 学历证、学位证、职称证、专业资格证书等。

二、贷款条件

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。

2. 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4. 有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5. 有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

6. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

三、贷款机构

中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、招商银行等都有推出个人住房贷款业务，贷款的基本要求都是：年满18周岁，有城镇常住户口或有效居留身份，工作和收入稳定，信用良好，有还款意愿和还款能力。不同银行可能对具体要求有所不同。

四、申请材料

1. 身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)。

2. 借款人偿还能力证明资料。

3. 合法有效的购房合同协议正本。

4. 抵押物或质押物的清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押、质押证明，有关部门出具的抵押物估价证明；。

5. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。

6. 银行的存款单据、对账单。

7. 申请住房公积金贷款的，需提供住房公积金管理部门批准使用住房公积金申请贷款的证明材料。

8. 贷款人要求提供的其他证明文件或资料。