房贷提前还攻略
2024-02-11 16:51
房贷提前还款攻略
一、提前还款所需材料
1. 提前还款申请书（银行提供）；
2. 身份证原件；
3. 户口本；
4. 房屋购买合同；
5. 借款合同；
6. 近半年的银行对账单；
7. 房屋产权证等。
二、提前还款流程
1. 提前还款申请：借款人提前还款需要提前一周至一个月书面申请，并准备相关材料。
2. 填写申请表：提交材料齐全后，借款人填写贷款提前还清申请审批表、自动扣款协议、委托扣收贷款本息协议书，经行长签字审批。
3. 审核：银行部分审批完借款人的申请后，会出具扣款协议和还款确认书与借款人进行确认。
4. 存款：借款人需要到办理贷款的银行网点，存入想提前还款的金额，然后进行扣款。
5. 解押：扣款成功后，银行会出具结清证明并交还给借款人，借款人再去当地的房产局进行解押手续。
三、提前还款注意事项
1. 提前还款需要满足一定的条件，如贷款一年以上，并且没有逾期情况等。
2. 提前还款需要提前预约，一般需要提前一周至一个月书面申请。
3. 如果采用公积金贷款，则不能提取公积金还款。如果已经进行了提取，那么在接下来的时间里，每月需要按时缴纳公积金。如果因购买自有住房而需要公积金还贷的话，则可以按照还贷时间和相关规定办理。
4. 对于正常还款的情况，银行不收取违约金，但是如果在借款期限内超过3个月的情况下，银行会收取一定的违约金。因此，在选择提前还款时，需要根据自己的实际情况选择是否进行提前还款。
