二手房用公积金贷款的条件

二手房用公积金贷款条件

一、贷款对象及基本条件

1. 贷款对象：购买第二套自住房的缴存职工。

2. 基本条件：

（1）借款人具有稳定的职业和收入，有偿还贷款的能力；

（2）借款人具有本市房地产交易中心出具的房屋买卖合同、协议等相关证明材料；

（3）借款人具有本市住房公积金管理中心认可的购房首付款证明；

（4）借款人及其配偶信用记录良好，符合住房公积金贷款信用审核标准；

（5）借款人及其配偶同意用所购住房作为贷款抵押，并办理抵押登记手续。

二、贷款期限和利率

1. 贷款期限：二手房公积金贷款期限最长不超过30年，且贷款期限与房龄之和不超过50年。

2. 贷款利率：按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

三、申请材料及流程

1. 申请材料：（1）借款人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；（2）购房合同或协议原件及复印件；（3）借款人及其配偶收入证明原件及复印件；（4）购房首付款证明原件及复印件；（5）其他必要的材料。

2. 申请流程：（1）借款人到当地住房公积金管理中心申请并填写申请表；（2）借款人及配偶携带身份证、户口簿、结婚证原件及复印件，收入证明原件及复印件，购房合同或协议原件及复印件，购房首付款证明原件及复印件等相关材料到当地住房公积金管理中心进行审核；（3）审核通过后，借款人及配偶到当地住房公积金管理中心签订借款合同；（4）办理抵押登记手续；（5）住房公积金管理中心发放贷款。