申请房贷需要什么资料和材料

申请房贷需要准备哪些资料和材料

一、贷款条件

1. 借款人年满18周岁，有完全民事行为能力；

2. 有稳定收入，有固定住所；

3. 信用优良，能提供银行认可的担保；

4. 贷款用途明确，符合国家法律、法规规定。

二、贷款期限

最长期限不超过30年，个人房产按揭贷款最长期限不超过20年。

三、贷款额度

1. 个人房产按揭贷款额度最高不超过所购房屋总价的70%；

2. 个人消费贷款额度最高不超过100万元；

3. 个人小额短期信用贷款额度最低5000元，最高不超过50万元。

四、申请资料

1. 借款人及配偶身份证、户口簿或有效身份证明；

2. 借款人婚姻状况证明（已婚提供结婚证，未婚提供未婚证明）；

3. 借款人及配偶收入证明；

4. 借款人及配偶征信报告；

5. 借款人及配偶银行流水账单；

6. 借款人及配偶购房合同或协议；

7. 贷款机构要求的其他资料。

五、申请流程

1. 咨询：借款人咨询银行贷款条件、利率、期限等，并准备好相关资料；

2. 申请：借款人携带身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、征信报告、银行流水账单等资料到银行申请贷款；

3. 审核：银行对借款人资料进行审核，并对抵押物进行评估；

4. 签约：借款人通过审核后，与银行签订借款合同；

5. 放款：银行将贷款发放到借款人指定的账户。