住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款
2024-04-29 22:45
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款
申请住房公积金贷款需满足的基本条件有:
1. 贷款对象应当符合以下四个条件:只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;参加住房公积金制度者申请贷款前需至少连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
2. 贷款用途必须专款专用。住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房、装修住房、大修住房等非自住住房以及其他违反法律、法规和规章使用住房公积金贷款的,不予支持。
3. 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
4. 配偶已经办完商业性个人住房贷款(商贷)的职工,只要还款记录良好,此次购房可以合并计算可贷额度。
5. 购买首套自住房、第二套改善型自住房或第三套自住房(未结清相应贷款)申请住房公积金贷款的,且符合我市限购政策的职工家庭,可以合并计算可贷额度。
6. 商贷购买首套自住房、第二套改善型自住房或第三套自住房(未结清相应贷款)转纯公积金贷款的,且符合我市限购政策的职工家庭,可以合并计算可贷额度。
7. 职工申请住房公积金贷款时,若其配偶或共同借款人(须为购房人配偶或未成年子女)已办理商业性个人住房贷款(商贷),该笔商贷尚未结清,商贷银行须同意该套住房整体作为职工家庭组合贷款(包括该套住房商业性个人住房贷款部分和住房公积金贷款部分),并出具同意整体作为组合贷款告知书。
8. 职工购买同一套住房只能提取一次公积金用于购房。
9. 房屋套数、借款人家庭收入等审核依据为中国人民银行征信系统。
如果你打算用住房公积金进行贷款,需要了解以上条件和要求,并确保满足所有的条件才能成功申请到贷款。