二次使用公积金贷款的条件

二次使用公积金贷款的条件

一、贷款对象

二次使用公积金贷款的对象为已使用过住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件且未作其他用途的缴存职工。

二、贷款基本条件

1. 具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;

2. 已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;

3. 有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;

4. 申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；

5. 个人征信无不良记录；

6. 住房公积金贷款累计次数不超过3次（含）。

三、贷款额度

1. 不得高于按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（家庭还贷能力系数）×实际可贷年限（最长30年）。

2. 不得高于按照房屋总价款确定的贷款额度。按房屋总价款的35%核定可贷款额度。

3. 不得高于市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。单职工缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元；夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度为90万元。