二手房用公积金贷款的条件，什么是公积金贷款

什么是公积金贷款

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公积金贷款是指借款人利用个人公积金账户内的资金向银行申请贷款。公积金贷款有较低的利率和较长的还款期限，适合购买二手房。

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二手房用公积金贷款的条件

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1. 具有公积金账户：借款人必须具有公积金账户，且缴存时间不少于6个月。

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2. 二手房符合要求：购买的二手房必须符合当地规定的房屋品质、产权证明、房龄等要求。

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3. 还款能力：借款人需要提供收入证明，证明其具有还款能力。

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4. 无不良信用记录：借款人需要无不良信用记录，信用评分要达到银行规定的标准。

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二手房用公积金贷款的额度和期限

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公积金贷款的额度和期限由银行根据借款人的还款能力和房屋评估价值确定。一般来说，公积金贷款的额度上限为房屋评估价值的70%左右，期限最长可达30年。

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如何申请二手房公积金贷款

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1. 提供相关材料：借款人需要提供公积金账户信息、身份证明、收入证明、房屋信息等相关材料。

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2. 进行贷款评估：银行会对借款人的还款能力、房屋价值等进行评估，确定贷款额度和期限。

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3. 签订贷款合同：借款人和银行签订贷款合同，确定还款方式、利率、期限等。

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4. 进行贷款发放：银行会将贷款发放至借款人指定的账户。

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总结

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二手房用公积金贷款是一种较为便利、利率较低的购房方式，但需要满足一定的条件，如具有公积金账户、房屋符合要求、有还款能力且信用良好等。在申请公积金贷款时，借款人需要提供相关材料，进行贷款评估，并签订贷款合同，最后才能获得贷款发放。