海外房产投资回报率比较高吗为什么

海外房产投资回报率较高，原因有以下几点：

1. 永久产权，房产持有者享有该地块以及房屋的永久使用权限，同时该地块的增值也能促进房屋的升值。

2. 租金回报率较高。在欧美等发达国家，租金回报率普遍能达到4%以上，有些地区甚至达到8%。海外房产一般分为公寓和别墅两类，公寓的租金回报率更高一些。租金高成为很多投资客户购置海外房产的一大动力。

3. 经济发展与房价的关联性较低。将海外房产加入到资产配置组合中，可以增加投资组合的多样性和稳定性，在不甚明朗的经济发展中独善其身。

需要注意的是，海外房产投资并非没有风险。一些国家在海外购置房产方面对非本国居民实行了较严格的管控。海外房产基本都是永久产权，持有房产也需要缴纳较高的税费。

海外房产投资在获得较高收益的同时，也伴随着一定的风险。投资者在进行海外房产投资时，应充分了解当地政策、市场情况，并咨询专业人士的意见，以降低投资风险。