房屋低评估价低了有什么坏处

低评估价购房的坏处

1. 土地增值税：按低评估价发生产权登记，由于价格明显偏低，因合同发生争议引起诉讼的几率较高，且可以肯定“明显偏低的价格”不在正常价格范围内，如果按争议发生时的评估价（实际成交价）作为计税依据，企业肯定将缴纳较大量（按较高计税基础计量）的土地增值税；

2. 契税：由于成交价低于评估价，在办理产权证时，需要按低评估价缴纳契税，同样面临缴纳大量契税的问题；

3. 物业维修基金（建立维修基金的区域）：在有的城市按房款75％征收物业维修基金，有的按面积每平方米一定金额征收；

4. 登记费：按低评估价发生产权登记时，因价值低，相关登记费用也较少，如果按实际成交价作为登记费计费基础，同样面临少缴登记费用的问题。

以低评估价购房尽管可以节省一部分购房成本，但随之而来的是一系列的税务问题。因此，建议购房者在购房时不要抱有侥幸心理，以实际成交价进行房屋评估和纳税。