房地产保险名词解释

房地产保险名词解释

一、定义

房地产保险，是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限等条件时承担给付保险金责任的商业保险行为。

二、目的

房地产保险的目的是为了保护房地产所有者的利益，为其因各种原因如火灾、雷击、爆炸等造成的房屋损失提供保障。同时，它也为房地产业的发展提供了一个安全的保障机制，为投资者的投资行为提供了风险保障。

三、主要险种

1. 房屋保险：主要保障房屋因火灾、雷击、爆炸等自然灾害和意外事故所造成的损失。

2. 产权保险：主要保障产权所有人在产权转移过程中可能出现的产权纠纷风险。

3. 住房按揭保险：当购房者因故无法偿还房屋按揭贷款时，保险公司将按照合同约定承担相应的经济责任。

4. 房地产投资保险：主要保障投资者因房地产投资所带来的各种风险。

四、投保人

房地产保险的投保人主要是房地产的所有者、投资者以及与房地产相关的个人和企业。他们通过投保房地产保险，可以在发生风险时得到相应的经济补偿，减少损失。

五、赔偿方式

1. 实物赔偿：保险公司根据实际损失情况，向被保险人提供相应的实物赔偿，如修复或重建受损的房屋。

2. 货币赔偿：保险公司根据合同约定的金额或实际损失情况，向被保险人提供货币赔偿。

3. 约定赔偿：保险公司和被保险人约定赔偿方式，如按照固定的金额或比例进行赔偿。