以房产投资入股应当缴纳什么税种

以房产投资入股涉及的税种主要有增值税、土地增值税、企业所得税以及个人所得税。

对于增值税，营改增前，相关税法规定，对以房地产投资入股，共同承担企业经营风险、共享利润的，不征收营业税。但是，以房地产投资入股，不承担企业经营风险，收取固定金额利润的，应依法征收营业税。营改增后，相关税法对以房地产投资入股，共同承担企业经营风险的行为，并未作出特别规定。增值税暂行条例规定，纳税人有偿转让不动产，应当缴纳增值税。投资企业以房地产投资入股获得被投资企业的股权行为，属于有偿取得“其他经济利益”，应当按销售不动产行为征收增值税。

土地增值税也是以房产投资入股需要缴纳的税种。

企业所得税和营业税一样，都是对企业所得收入征收的税种。

对于个人以房产投资入股，因为涉及到不同的法律主体，均需缴纳个人所得税。具体来说，如果投资入股的房产为非住房，差额按照5%计算缴纳增值税；如果投资入股的房产是住房，需要分地区来确定。对于北京市、上海市、广州市和深圳市地区：个人将购买不足2年的住房对外投资的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外投资的，以公允价值减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外投资的，免征增值税。对于北京市、上海市、广州市和深圳市以外地区：个人将购买不足2年的住房对外投资的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外投资的，免征增值税。

以上就是以房产投资入股应当缴纳的税种及其具体的税务情况。