房屋投资需要交什么税
以房屋投资需要交什么税？
一、房产税
房产税是以房产为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。房产税的计税依据为房产计税价值或房产的租金收入。房产税的适用税率有两种：自有自用房产，计税价值征税的，税率为1.2%；按租金收入征税的，税率为12%。
二、土地使用税
土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
三、印花税
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。印花税的征税范围为在中国境内书立、领受的凭证，包括经济合同、产权转移书据、营业账簿和权利许可证等。印花税的计税依据为应税凭证所载金额和适用的比例税率。
四、增值税
增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税的征税范围包括销售货物、提供加工修理修配劳务和进口货物。
五、企业所得税
企业所得税是对企业生产经营所得和其他所得征收的一种税。企业所得税的征税范围为纳税人取得的所得，包括销售货物、提供劳务所得，利息、股息、红利所得，特许权使用费所得等。企业所得税的计税依据为应纳税所得额和适用的税率。
六、个人所得税
个人所得税是对个人取得的各项所得征收的一种税。个人所得税的征税范围包括工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得等。个人所得税的计税依据为应纳税所得额和适用的税率。
七、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税的征税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖、赠与和交换等。契税的计税依据为应纳税额和适用的税率。
八、物业税
物业税又称财产税或地产税，主要是针对房屋等不动产，通过评估其市值，进行征税。物业税的征税范围为纳税人所有的不动产，包括房屋、土地等。物业税的计税依据为不动产的市场价值或评估值，并按照适用的税率计算应纳税额。
