二手房交易税费 最新

二手房交易税费

一、契税

1.1 定义：契税是指不动产（土地、房屋）产权转移时，根据当事人签订的契约，由产权承受人向登记机关申报缴纳的一种税赋。

1.2 税率及计算方式：契税税率根据转移的金额和房屋的性质而定。一般来说，契税按照房屋面积和成交价格的一定比例征收。具体的税率和计算方式会因地区和政策的不同而有所差异。

二、个人所得税

2.1 定义：个人所得税是指个人在出售不动产时，就其所得的收益缴纳的税赋。

2.2 税率及计算方式：个人所得税的税率根据出售房屋的收益和房屋的性质而定。一般来说，个人所得税按照收益的一定比例征收。具体的税率和计算方式会因地区和政策的不同而有所差异。

三、增值税及附加

3.1 定义：增值税及附加是指对不动产交易中的增值部分征收的税赋。

3.2 税率及计算方式：增值税及附加的税率根据房屋的性质和增值部分的大小而定。具体的税率和计算方式会因地区和政策的不同而有所差异。

四、印花税

4.1 定义：印花税是指对不动产交易中签订的契约征收的税赋。

4.2 税率及计算方式：印花税的税率根据签订的契约金额和房屋的性质而定。具体的税率和计算方式会因地区和政策的不同而有所差异。

五、其他税费

5.1 土地出让金或土地收益金：在某些情况下，卖方需要支付土地出让金或土地收益金，这取决于土地的性质和使用年限。

5.2 评估费：对房屋进行评估的费用，一般根据评估价值的大小来确定费用。

以上就是二手房交易中可能涉及的主要税费。在交易过程中，请务必咨询专业人士以确保了解并遵守相关政策和规定。