最新房产税法律法规汇总

最新房产税法律法规汇总

一、房产税征收对象

房产税的征收对象为房产，具体包括城市房地产、县城房地产、建制镇和工矿区房地产。对于独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等，不属于房产税的征税范围。

二、房产税计税依据

房产税的计税依据为房产评估值。房产评估值是指税务机关依照法律规定，对纳税人申报的房产价值进行评估得出的价值。评估值一般采用房地产估价方法，包括市场法、收益法和成本法等。

三、房产税税率

房产税的税率根据不同的地区和用途有所不同。一般来说，城市的房产税税率较高，而农村和乡镇的税率较低。不同用途的房产，如居住用房和非居住用房，税率也有所不同。具体税率标准由当地税务机关根据当地实际情况确定。

四、房产税优惠政策

房产税的优惠政策主要包括以下几个方面：

1. 对于用于教育、医疗等公益事业的房产，可以免征房产税。

2. 对于国家机关、军队、宗教等公共机构的房产，可以免征房产税。

3. 对于损坏严重、经鉴定不能再使用的房屋，可以免征房产税。

4. 对于个人拥有的非营业用房，可以免征房产税。

5. 对于非营利性医疗机构自用的房产，可以免征房产税。

6. 对于老年服务机构自用的房产，可以免征房产税。

7. 对于残疾人福利机构自用的房产，可以免征房产税。

8. 对于农村居民拥有并主要在农村使用的居住用房，可以免征房产税。

9. 对于因自然灾害等原因遭受严重损坏后重新恢复使用自住的房屋，可以减免房产税。

10. 对于财政部、国家税务总局规定的其他减免税情形，可以享受相应的减免政策。

五、房产税征收管理

1. 纳税人应当按照当地税务机关规定的期限及时办理纳税申报手续，并缴纳税款。

2. 税务机关应当对纳税人申报的房产信息和评估值进行核实，对于不符合规定的，应当要求纳税人进行调整或补充申报。

3. 对于未按照规定办理纳税申报手续或者未及时缴纳税款的纳税人，税务机关应当依法进行处理。