二手房交易税费明细

二手房交易税费明细

一、契税

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的5%交纳契税。

二、个人所得税

个人所得税是指卖方将房子卖掉后要支付给国家的个人收入所得税，根据房子买入价格和卖出的合理价格来衡量，如果房子卖出价格高于买入价格，则卖方要支付的个人所得税较少，如果卖出价格低于买入价格，则卖方要支付的个人所得税较多。

三、增值税

增值税是指卖方将房子卖掉后要支付的国家税收，根据房子的买入价格和卖出价格来衡量，如果卖出价格高于买入价格，则卖方需要支付较少的增值税，如果卖出价格低于买入价格，则卖方需要支付较多的增值税。

四、土地增值税

土地增值税是指卖方在土地使用权转移过程中要支付的国家税收，根据土地的增值额来衡量，如果土地增值额较大，则卖方需要支付较多的土地增值税。

五、印花税

印花税是房屋买卖中需要支付的税收，根据国家规定，房屋买卖合同需要缴纳合同价款的0.05%。

六、附加税

附加税是指根据国家税收政策而征收的其他税收，如城市建设维护税、教育费附加等。这些税收的具体数额和比例根据国家政策和地区不同而有所差异。

七、房屋评估费

房屋评估费是指房屋评估公司对房屋价值进行评估所收取的费用。一般来说，房屋评估费会根据评估价值的大小和评估难易程度来收取，具体数额会有所不同。

八、中介服务费

中介服务费是指通过房产中介公司进行二手房交易时需要支付的费用。