二手房交易税费新政策出台

二手房交易税费新政策出台

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近日，国家税务总局、住房城乡建设部、国家统计局联合发布了新的二手房交易税费政策，旨在进一步规范二手房交易，减轻交易双方的负担。

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个人所得税

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根据新政策，卖方在销售二手房时，应向税务部门缴纳个人所得税。具体计算方法为：卖房款收入减去购房时的原价、装修费用和房屋维修费用后的净收入，再减去20万元的免征额，剩余部分按照20%的比例进行缴纳。

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契税

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除了个人所得税外，买卖双方还需要缴纳契税。根据新政策，二手房契税由卖方和买方各承担一半，税率为1.5%。但是对于普通住房，若买方是首套购房，可享受契税减免政策，只需缴纳1%的税率。

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房屋维修基金

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此外，新政策还规定了房屋维修基金的缴纳方式。卖方应在交易过程中向买方出具房屋维修基金缴纳证明，买方再按照房屋面积的1%进行缴纳。同时，对于普通住房，若买方是首套购房，可享受房屋维修基金减免政策。

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总结

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以上就是新的二手房交易税费政策的主要内容。这些政策的出台，旨在加强对二手房交易的监管，规范市场秩序，保护消费者利益。买卖双方在交易过程中应认真遵守相关规定，并按照规定缴纳相应税费。