什么是二手房交易税费收费标准表
2024-06-16 23:52
什么是二手房交易税费收费标准表
二手房交易税费收费标准表是指在二手房交易过程中,涉及到的各项税费和收费标准的详细表格。包括房屋买卖合同税费、房屋转让税、契税、增值税、印花税、不动产登记费等。
\n\n房屋买卖合同税费
房屋买卖合同税费是指购房者在购房时需要支付的税费,通常为房屋总价的1%~2%。其中包括契税、印花税、公证费、工本费等。具体金额可以根据房屋所在地的不同而有所变化。
\n\n房屋转让税
房屋转让税是指在转让房屋时,按照卖房者的房屋首次购买价格的20%进行征收。例如,如果卖房者购买房屋时的价格为100万元,那么转让房屋时需要支付的税费为20万元。
\n\n契税
契税是指在买卖不动产时,按照房屋总价的1%~3%进行征收的税费。具体金额根据房屋所在地的不同而有所变化。
\n\n增值税
增值税是指在出售房屋时,按照房屋售价的5.6%进行征收的税费。但如果卖房者已经持有房屋满五年,出售的房屋面积小于144平方米,那么可以免征增值税。
\n\n印花税
印花税是指在购买房屋时,按照房屋总价的0.1%进行征收的税费。但如果购房者是首次购房,购买的房屋面积小于90平方米,那么可以免征印花税。
\n\n不动产登记费
不动产登记费是指在办理不动产登记手续时需要支付的费用。通常为房屋总价的0.05%~0.1%。
\n\n总之,在二手房交易过程中,要了解各项税费和收费标准,以避免不必要的损失。"