二手房交易税费 最新

二手房交易税费

一、交易税费

1. 营业税：卖方缴纳，税率

5.6%。若转让出售购买时间满两年的非普通住宅，卖方需缴纳全额营业税；如转让出售购买时间不满两年的非普通住宅或者转让出售普通住宅，卖方需缴纳差额营业税。

2. 个人所得税：卖方缴纳，税率1%。转让2年以上且是家庭唯一住宅，免交个人所得税。

3. 契税：买方缴纳，税率3%。购买时间在两年以内的房屋需缴纳全额契税，如房屋面积大于90平米、购买时间超过两年，需缴纳差额契税。

4. 中介费用：交易成交价的1.5% 也可以说是买方出钱。

5. 登记费：80元。

6. 印花税：5元。

7. 配图费：25元。

8. 评估费：房屋总价的千分之五。但是不超过房屋总价的千分之六。

9. 贷款服务费：贷款额的千分之三。贷款额的千分之三加200元。

10. 工本费：380元。包括(房屋所有权证，土地使用权证)。

11. 抵押登记费：80元。1

2. 委托公证费：200元。1

3. 按揭服务费：房屋总价的千分之三。但是不超过房屋总价的千分之六。1

4. 他项权利证(或抵押权证)工本费：80元。1

5. 公证费：每份80元(若有需要)。

二、其他费用

1. 按揭代理费：贷款额的千分之三加200元。

2. 按揭评估费：贷款额的千分之三加200元。

3. 保险费：贷款额的千分之三加200元。

4. 公证费：每份80元(若有需要)。