最新房产税条例

最新房产税条例

一、纳税人

房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。根据中华人民共和国房产税暂行条例规定，房产税以房屋所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人为纳税人。

二、征税范围

房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。具体范围由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地情况确定。

三、计税依据

房产税的计税依据为房屋的计税价值或房产的租金收入。按照房屋计税价值计征的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征。从价计征的房产税，以房屋计税价值为计税依据；从租计征的房产税，以房屋租金收入为计税依据。

四、税率和应纳税额的计算

房产税的税率有两种：从价计征的房产税，按照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；从租计征的房产税，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，税率为12%。

五、税收优惠

根据中华人民共和国房产税暂行条例规定，下列房产免纳房产税：

1. 国家机关、人民团体、军队自用的房产；

2. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

3. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

4. 个人所有非营业用的房产；

5. 经财政部批准免税的其他房产。