申请房贷需要哪些条件

申请房贷需要哪些条件

一、贷款对象

1. 具有完全民事行为能力的自然人；

2. 信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

3. 有抵押物或质物或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

4. 贷款银行规定的其他条件。

二、贷款条件

1. 申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存住房公积金时间不少于一年；

2. 首付3成以上（具体要看个人资质，多付首付少贷款）；

3. 已参加单位住房公积金制度；

4. 具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

5. 具有购买住房的合同或有关证明文件；

6. 提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式；

7. 符合住房资金管理中心规定的其他条件。

三、贷款额度

1. 不得超过市住房公积金管理委员会确定的公积金贷款最高额度。

2. 不得超过购买、建造、翻新自住住房所需全部金额（以规划部门批准的工程设计文件所附施工预算或经济预算为准）。

3. 不得超过借款人的还款能力（以月还款能力计算）。