以房产投资入股应当缴纳什么税费

以房产投资入股涉及的税费包括增值税、土地增值税、企业所得税和印花税。

一、增值税

根据营业税改征增值税试点实施办法（财税〔2016〕36号）第十条规定，销售服务、无形资产或者不动产，指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。同时，第十一条规定，有偿指取得货币、货物或者其他经济利益。投资企业以房地产投资入股获得被投资企业的股权行为，属于有偿取得“其他经济利益”，应当按销售不动产行为征收增值税。对于适用简易计税的，征收率为5%；属于正常交易的，税率为9%。

二、土地增值税

根据财税〔2018〕57号文件规定：公司将房产投资入股换取另一公司的股权行为，是以不动产为对等价换取了被投资企业的股权，属于有偿转让房地产的行为，应当缴纳土地增值税。按照土地增值税的四级超率累进税率30%~60%缴纳。

三、企业所得税

根据财税[2014]116号文规定，企业以非货币性资产对外投资，确认的非货币性资产转让所得，可在不超过5年期限内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额，按规定计算缴纳企业所得税。

四、印花税

企业以房地产投资入股属于财产所有权的转移，根据印花税规定应当按“产权转移书据”税目征收印花税，投资方要按万分之五的税率缴纳印花税。

以上是投资企业以房产投资入股涉及的主要税费种类。企业在实际操作过程中，需要根据相关法律法规和政策规定，进行正确的税务处理和申报缴纳。同时，也需要注意相关的税务风险，如合规性、合理性等，以避免因不规范操作而产生的税务问题。