杭州房产交易税费计算表

杭州房产交易税费计算表

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在杭州进行房产交易时，涉及的税费种类繁多，下面是其中最主要的几种：

一、查档费

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查档费是房屋交易过程中产生的一项费用，主要用于房产登记簿的查阅和复制。根据杭州市的规定，查档费按照房屋面积进行计算，每平方米0.5元。如果购买的房屋面积小于等于50平方米，则查档费为25元；如果购买的房屋面积大于50平方米，则查档费为50元。

二、营业税

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营业税是房产交易过程中产生的一项重要税费，根据房屋的评估价格和房屋面积进行计算。根据杭州市的规定，营业税的税率为5.5%。如果购买的房屋是普通住宅，且购买时间超过两年，则可以免交营业税。如果购买的房屋是非普通住宅，则营业税的计算公式为：房屋评估价格 × 面积 × 5.5%。

三、个人所得税

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个人所得税是房产交易过程中产生的另一种重要税费，主要根据卖方实际取得的收益和相关政策规定进行计算。根据杭州市的规定，个人所得税的税率为房屋实际成交价与房屋原价差额的20%。如果购买的房屋是普通住宅，且购买时间超过两年，则可以免交个人所得税。如果购买的房屋是非普通住宅，则个人所得税的计算公式为：（房屋实际成交价 - 房屋原价 - 相关合理费用）× 20%。

以上是杭州房产交易过程中主要涉及的三种税费，希望能够帮助您在房产交易过程中更加清晰地了解相关费用。当然，除了这三种税费之外，还有其他的费用，如契税、土地出让金等，具体费用根据不同的政策和情况进行计算。在进行房产交易前，建议您仔细了解相关政策和规定，以便更好地完成交易过程。