房屋遗赠税费是多少
房屋遗赠税费详解
在房产过户中，遗赠是一种特殊的过户方式，它涉及到遗嘱和遗赠两个环节。在此过程中，相关的税费也是需要依法缴纳的。本文将详细解析房屋遗赠税费的构成及计算方式。
一、房产遗嘱遗赠税收的构成
1. 继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。这是对继承权公证费用的规定，在遗嘱过户中是必不可少的。
2. 房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。这是对房产过户税费的规定，根据不同的过户方式，税费也会有所不同。
3. 契税：法定继承人继承房地产，免契税。但是，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。这是对契税的规定，非法定继承人需要根据遗嘱来缴纳相应的契税。
二、遗赠房产过户需要什么材料
1. 办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。这是证明被继承人已经死亡的重要文件。
2. 办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证，如房产证、土地证等。这些文件是证明房屋权属的重要依据。
3. 户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。这些文件是证明亲属关系的重要依据，有助于确定继承人的身份。
4. 办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。这是证明继承人身份的重要文件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
5. 办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。房地产登记申请书（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。这些文件是申请过户的重要依据。
在房屋遗赠过程中，需要依法缴纳相关的税费，包括继承权公证费用、房地产继承过户税费和契税等。同时，需要准备相关的材料，如被继承人的死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明、继承人的身份证件等。在过户过程中，需要注意遵守相关的法律法规和规定，确保过户过程的合法性和有效性。
