企业房产交易税如何征收标准
2024-01-11 16:26
企业房产交易税如何征收
一、纳税义务人
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
二、征税对象
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容:
1. 国有土地使用权出让;
2. 土地使用权转让,包括出售、赠与和交换,不包括农村集体土地承包经营权的转移;
3. 房屋买卖;
4. 房屋赠与;
5. 房屋交换。
三、计税依据
契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式繁多,性质各异,因此契税中不同课税对象的计税依据也有所不同。
四、纳税期限和地点
1. 纳税义务发生时间。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
2. 纳税地点。纳税人应当向土地、房屋所在地的契税征收机关申报纳税。