二手房交易税费收费标准
2023-11-28 21:28
二手房交易税费收费标准
一、买房人应缴纳税费：
1. 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2. 印花税：房款的0.05%。
3. 交易费：3元/平方米。
4. 测绘费：1.36元/平方米。
5. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1. 印花税：房款的0.05%。
2. 交易费：3元/平方米。
3. 营业税：全额的
5.56%（房产证未满5年的、房龄大于5年的免缴）。
4. 个人所得税：房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
三、法律依据：
根据中华人民共和国契税暂行条例第三条规定：契税税率为3%-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
中华人民共和国印花税暂行条例规定：印花税是对经济合同、产权转移书据、营业帐簿、权利、许可证等经济凭证所征收的税。
