房产税税法规定
房产税税法规定
一、纳税义务人
房产税的纳税义务人为拥有房屋产权的单位和个人。具体包括：房屋所有人、承典人、房屋代管人、使用人。
二、征税对象
房产税的征税对象为房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
房产税的征税对象不包括房屋的附属设施，如中央空调、电梯、中央空调系统、消防监控等设施设备，这些设施设备在房屋中属于独立的部分，不属于房屋本身的一部分，因此不征收房产税。
三、适用税率与税收优惠
1. 适用税率：房产税按房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
2. 税收优惠：（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产，免征房产税。（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，免征房产税。（4）个人所有非营业用的房产，免征房产税。（5）经财政部批准免税的其他房产。
四、应纳税额的计算与缴纳
1. 应纳税额的计算：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%或应纳税额=租金收入×12%（或4%）
2. 纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；其余均从次月起缴纳。
3. 纳税地点：在县以上人民政府所在地的税务机关申报纳税。
五、法律责任与救济途径
1. 法律责任：纳税人未按照规定办理税务登记和变更登记的，或者未按照规定申报纳税的，由税务机关责令限期改正，可处以2000元以下罚款；情节严重的，处以2000元以上1万元以下罚款。对于纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，妨碍税务机关追缴欠缴的税款、滞纳金的，税务机关可以处以欠缴税款50%以上5倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2. 救济途径：纳税人认为自己的合法权益受到侵犯时，可以通过以下途径寻求救济：可以向税务机关投诉或申诉；可以向县以上人民政府所在地的税务机关提出行政复议申请；如果认为税务机关的具体行政行为侵犯了自己的合法权益，可以向人民法院提起行政诉讼。
