企业房产税计税基础

企业房产税计税基础

一、计税基础定义

企业房产税的计税基础是指企业拥有或使用的房产在会计上的账面价值，也就是企业会计记录上的房产价值。这是企业缴纳房产税的基础，也是税务部门对企业房产税进行征收的重要依据。

二、计税基础的确定

企业房产税的计税基础通常是根据企业的会计记录来确定的。具体来说，企业房产的计税基础通常为房屋的原值或评估价值。其中，房屋的原值是指企业在购建房屋时所支付的全部费用，而评估价值则是指企业在进行房产交易时，由专业评估机构对房屋进行的评估价值。

三、特殊情况的处理

在特殊情况下，企业房产税的计税基础可能会有所不同。例如：

1. 对于企业新购入的房产，如果该房产是用于生产经营的，那么该房产的计税基础通常为其购入价。

2. 对于企业原有的房产，如果该房产经过了改建、扩建或者装修等行为，那么该房产的计税基础通常为改建、扩建或者装修后的评估价值。

3. 对于企业租出的房产，如果该房产是经过出租方同意进行装修的，那么该房产的计税基础通常为装修后的评估价值。

4. 对于企业自用的房产，如果该房产是经过专业评估机构评估的，那么该房产的计税基础通常为评估价值。

四、注意事项

1. 在确定企业房产税的计税基础时，企业应该严格遵守相关的税收法规和会计制度，确保计税基础的准确性和合法性。

2. 在缴纳房产税时，企业应该及时向当地税务部门报送相关的纳税申报表和证明文件，以便税务部门对企业缴纳的房产税进行核实和征收。

3. 在特殊情况下，企业应该积极与当地税务部门沟通，了解相关税收政策和规定，并按照税务部门的指导进行处理。