企业房产税暂行条例最新

企业房产税暂行条例

1. 引言

企业房产税是我国税收体系中的重要组成部分，对于调节收入分配、促进资源合理配置、保障国家财政收入具有重要意义。为了规范企业房产税的征收管理，保障国家税收权益，促进经济社会发展，根据中华人民共和国税收征收管理法等相关法律法规的规定，制定本条例。

2. 房产税的定义与范围

房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。本条例适用于中华人民共和国境内所有应缴纳房产税的企业、事业单位、社会团体、军队等单位和个人。

3. 房产税的计税依据

房产税的计税依据为房屋的计税余值或租金收入。房屋的计税余值是指房屋原值减除一定比例后的余额，具体比例由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况确定。租金收入是指房屋出租取得的货币收入。

4. 房产税的税率与计算方法

房产税的税率根据房屋用途和取得方式的不同而有所区别。对于自用房屋，按照房屋原值的1.2%计算缴纳；对于出租房屋，按照租金收入的12%计算缴纳。在计算房产税时，需要先确定房屋的原值或租金收入，再乘以相应的税率即可得出应纳税额。

5. 纳税义务人与申报纳税

纳税义务人为拥有房屋产权的单位和个人。企业事业单位、社会团体、军队等单位应当在每年度的12月31日前向主管税务机关申报缴纳当年度应缴纳的房产税。个人住房的房产税由产权人所在地的税务机关征收和管理。申报时需提供房屋产权证明、纳税申报表等资料。

6. 减税、免税与税收优惠

为了鼓励企业合理利用资源、促进社会公平，国家对符合一定条件的纳税人给予减税或免税的优惠政策。具体减免税政策由国务院制定并公布实施。对于某些特定用途的房屋，如学校、医院等公益性机构，也实行相应的税收优惠政策。

7. 违法行为的处罚与法律责任

对于违反本条例规定的行为，将依法给予相应的处罚。具体处罚措施包括罚款、没收违法所得、吊销营业执照等。同时，对于情节严重的违法行为，还将依法追究刑事责任。

8. 结语

企业房产税是保障国家财政收入、调节收入分配的重要手段之一。本条例的制定和实施将有助于规范企业房产税的征收管理，促进经济社会的可持续发展。希望广大纳税人能够自觉遵守本条例的规定，积极履行纳税义务，为国家的发展和繁荣做出贡献。