杭州房屋交易税费明细

杭州房屋交易税费明细

一、契税

1.1 契税的定义

契税是指在房屋所有权发生转移时，由承受者向国家缴纳的一种税。

1.2 契税的计算

契税的计税依据为房屋交易的成交价格，即双方在房屋交易合同中约定的房屋价格。契税的税率根据房屋的性质和成交价格的不同而有所差异，一般按照成交价格的1%-3%不等进行征收。

二、个人所得税

2.1 个人所得税的定义

个人所得税是指对个人在中华人民共和国境内所取得的各项收入征收的一种税。

2.2 个人所得税的计算

个人所得税的计税依据为房屋交易的净收益，即房屋成交价格减去相关的税费、维修基金等费用后的余额。个人所得税的税率根据所得额的不同而有所差异，一般按照所得额的1%-3%不等进行征收。

三、土地增值税

3.1 土地增值税的定义

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，并取得货币收入的单位和个人征收的一种税。

3.2 土地增值税的计算

土地增值税的计税依据为房屋交易的增值额，即房屋成交价格减去相关成本后的余额。土地增值税的税率根据增值额的不同而有所差异，一般按照增值额的30%-60%不等进行征收。

四、印花税

4.1 印花税的定义

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

4.2 印花税的计算

印花税的计税依据为房屋交易合同中约定的房屋价格。印花税的税率根据合同金额的不同而有所差异，一般按照合同金额的0.05%-0.1%不等进行征收。

五、其他相关费用

除了上述几种主要税费外，房屋交易过程中还可能产生其他相关费用，如中介费、评估费、保险费等。这些费用会根据具体的交易情况而定，需双方协商确定并在合同中约定。