遗赠房产交易要交税吗多少

遗赠房产交易税费是多少

遗赠房产交易税费与一般二手房过户税费区别不大，只是要先做遗产继承公证，其他根据评估价值计算税费。具体如下：

1. 房屋赠与承受的单位和个人为契税的缴税主体，应当向房屋所有权承受的单位和个人征收契税。契税的税率一般为3%到5%。

2. 房屋所有权转移应当税率为0.05%，按房屋转移价格的0.05%征收个人所得税。

3. 土地增值税以房产价值的1%到3%的税率进行征收。

4. 印花税按照房屋所有权转移价格的0.05%进行征收。

遗产房屋继承过户流程：

1. 房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行评估，以确定房屋的价值。评估公司将根据房屋的面积、朝向、位置、装修等因素，给出房屋的市场价值。

2. 继承公证：所有继承人应前往公证处，办理房屋继承公证。在公证过程中，需要提供相关证件和材料，并签署相关文件。

3. 房屋测绘：在房屋过户前，需要前往当地房地产测绘部门进行房屋测绘，以确定房屋的面积和位置。这将为后续的过户手续提供必要的数据支持。

4. 继承登记：在完成上述步骤后，继承人可以前往当地房地产登记部门办理房屋继承登记手续。在此过程中，需要提供相关证件和材料，并签署相关文件。登记部门将对申请进行审核，并在审核通过后颁发新的房屋所有权证书。