二手房交易税费收费标准表

二手房交易税费收费标准表

在进行二手房交易时，涉及到的税费种类繁多，为了让大家更清晰地了解各项税费的收费标准，本文将详细介绍二手房交易中常见的几种税费。

一、契税

契税是房屋所有权转移应税凭证时需要缴纳的税种，其税率一般为房价的3%到5%。具体税率根据购房者是首次购房还是非首次购房以及房屋面积大小来确定。

二、个人所得税

个人所得税是指在二手房交易中，卖方出售自有住房后取得的所得，按照国家税收规定进行缴纳的税种。税率一般为20%，但也有一些减免政策，如家庭唯一住房等。

三、增值税

在二手房交易中，增值税是指卖方在出售房屋时需要缴纳的税种，税率为房价的5.6%。如果房屋为普通住宅，且购房时间超过两年，则可以免征增值税。

四、印花税

印花税是房屋所有权转移应税凭证时需要缴纳的税种，税率一般为房价的0.05%到0.1%。根据具体情况不同，可能还有其他的印花税。

五、土地增值税

土地增值税是指对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的税种。税率根据增值额的大小分为不同的档次，为60%。

六、城市维护建设税

城市维护建设税是国家对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人就其实际缴纳的“三税”税额为计税依据而征收的一种税。税率根据不同的地区和纳税人情况有所不同，一般为7%到10%。

七、教育费附加税

教育费附加税是在缴纳增值税、消费税、营业税的同时需要缴纳的一种附加税。