房产税政策规定，什么是房产税

什么是房产税

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房产税是一种针对房地产领域的税收政策，是指政府对房产所有者所持有的房产，按照一定的税率征收的税收。房产税是一种地方税，由各地方政府负责征收。

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房产税政策规定

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根据《中华人民共和国房产税法》规定，房产税的征收对象为自然人、法人和其他组织持有的房产。房产税的计税依据为房产的评估值，评估值是指房产的市场价格或者评估机构认定的价格。

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房产税的税率目前由各地方政府自行制定，但不得超过1.5%，同时，对于家庭唯一住房，一般不征收房产税。

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房产税的征收方式

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房产税的征收方式分为按季度征收和按年征收两种方式。按季度征收的房产税，每年征收四次，分别在3月31日、6月30日、9月30日和12月31日之前缴纳；按年征收的房产税，每年在3月31日之前缴纳。

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房产税的减免和退税

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对于符合一定条件的房产所有者，可以享受房产税的减免或者退税政策。例如，对于公益性单位持有的房产，可以享受免征或者减免房产税的政策；对于在房产税计税基础上支付的城镇土地使用税、城市维护建设税等费用，可以享受相应的退税政策。

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房产税对房产市场的影响

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房产税的实行可以促进房地产市场的健康发展，降低房地产市场的泡沫风险。房产税的征收可以促进房地产资源的合理配置，减少房地产市场的投机行为，同时也可以增加政府的财政收入。