公积金贷款所需条件

公积金贷款所需条件

一、贷款资格

1. 贷款申请人在申请贷款之月前6个月按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起住房公积金缴存正常。

2. 贷款申请人所购住房是用于自住普通住房。

3. 贷款申请人夫妻双方无未还清的住房公积金贷款的。

二、贷款条件

1. 申请人须连续正常缴存住房公积金6个月以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，申请人可异地使用本人住房公积金账户申请贷款。

2. 申请人及其配偶首次申请住房公积金贷款的，且申请人至少有一套购房手续达到2年以上的自住普通住房。

3. 申请人不得超过信用（信誉）评级为三A级（含）以上的住房公积金贷款申请人的条件。

4. 有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

5. 具有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的30%。

6. 有足够的代偿能力作为保证，包括用其配偶或其他房产共有权人的住房公积金或住房资金做担保。

7. 信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

8. 对借款人而言，贷款资料应提供借款人及配偶的有效身份证明、户口簿、婚姻证明、收入证明、个人信用报告等资料原件及复印件（详见个人住房公积金贷款业务资料清单）；同时提供购买住房的相关资料原件及复印件（如认购协议书、商品房买卖合同、二手房协议等相关材料）。

9. 以公积金贷款所需条件来说，借款人必须是购买自住住房而且是个人首次申请公积金贷款的。具有完全民事行为能力；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议，首期付款不低于购房总价的20%；个人住房公积金账户处于正常缴存状态；其他规定条件。单位在职职工在本市按月足额缴存住房公积金；征信良好且具备稳定收入，借款人征信报告中截至申请公积金贷款日最近两个月内个人贷款最高逾期期数不超过2期（含）、累计逾期次数不超过5次（含），因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内；其他规定条件。

10. 以公积金贷款所需条件来说，借款人必须是购买自住住房而且是个人首次申请公积金贷款的。具有完全民事行为能力；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议，首期付款不低于购房总价的20%；个人住房公积金账户处于正常缴存状态；其他规定条件。单位在职职工在本市按月足额缴存住房公积金；征信良好且具备稳定收入，借款人征信报告中截至申请公积金贷款日最近两个月内个人贷款最高逾期期数不超过2期（含）、累计逾期次数不超过5次（含），因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内；其他规定条件。

11. 以公积金贷款所需条件来说，借款人必须是购买自住住房而且是个人首次申请公积金贷款的。具有完全民事行为能力；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议，首期付款不低于购房总价的20%；个人住房公积金账户处于正常缴存状态；其他规定条件。单位在职职工在本市按月足额缴存住房公积金；征信良好且具备稳定收入，借款人征信报告中截至申请公积金贷款日最近两个月内个人贷款最高逾期期数不超过2期（含）、累计逾期次数不超过5次（含），因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内；其他规定条件。