房产抵押贷款流程大全最新
2024-05-10 04:19
房产抵押贷款流程大全
一、贷款申请
1. 借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2. 准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3. 看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4. 报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5. 借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人对其进行公证;
6. 抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。
二、银行审核
经过银行的审批后,借款人的资质通过了银行的审核,那么银行会将贷款发放到借款人的账户中。
三、签订合同
在银行审核通过后,借款人和银行会签订正式的贷款合同。合同中规定了贷款的金额、利率、还款方式等详细信息。
四、办理抵押登记
签订完合同后,借款人和银行会到当地的房地产管理部门办理抵押登记手续。这一步是为了保障银行的权益,防止借款人无法偿还贷款的情况下,银行可以通过处置抵押的房产来收回资金。
五、发放贷款
完成上述步骤后,银行会将贷款发放到借款人的账户中。借款人需要按照合同的规定按时还款。
以上就是最新的房产抵押贷款流程,希望能对有需要的朋友有所帮助。