遗赠的房产税怎么计算

遗赠房产税的计算方法及纳税规定

在继承遗产的过程中，遗赠是一种常见的形式。当非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属时，需要了解相关的纳税规定。本文将详细介绍遗赠房产税的计算方法和纳税规定。

一、遗赠房产税的计算方法

根据中华人民共和国契税法第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。遗赠房产的契税计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率－－速算扣除数。其中，应征税遗产净额是指遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5％计算，但最高不能超过五千元。

二、遗赠房产税的纳税规定

1. 遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5％计算，但最高不能超过五千元。

2. 被继承人遗产由中华人民共和国第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。

3. 被继承人遗产由中华人民共和国继承第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（抚）养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。

对于房产遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。目前，遗产税依照遗产税五级超额累进税率表计算征收。

三、赠与的房子再赠与是否交遗产税

对于赠与的房子再赠与是否需要缴纳遗产税的问题，目前国内尚无明确规定。但是需要注意的是，在赠与过程中可能会涉及到其他费用，例如契税、个人所得税等，这些费用需要根据相关法律法规进行缴纳。

在处理遗赠房产的过程中，需要了解相关的纳税规定和计算方法，以确保合法、有效地完成房产继承。同时，建议在处理此类事务时，咨询专业的税务顾问或律师以获取更加详细和准确的信息。