二手房交易税费指南2023年

二手房交易税费指南

一、交易税费种类

1. 增值税

在二手房交易中，增值税是由卖方缴纳的。根据房屋来源和取得时间的不同，增值税的税率也有所不同。一般来说，对于普通住房，增值税的税率为

5.6%，而对于非普通住房，税率则更高。

2. 契税

契税是买方需要缴纳的一种税费，其税率根据房屋面积和成交价格的不同而有所不同。一般来说，契税的税率为1%-3%不等。

3. 房屋交易手续费

房屋交易手续费是买卖双方都需要缴纳的一种费用，主要用于房屋交易过程中的各项服务支出。一般来说，房屋交易手续费的金额是根据房屋面积和成交价格来计算的。

二、满两年与不满两年的税费差异

1. 测绘费

在二手房交易中，如果房屋已经满两年，那么测绘费是免收的。但如果房屋不满两年，测绘费则需要按照一定比例缴纳。

2. 评估费

评估费也是根据房屋是否满两年来收取的。如果房屋已经满两年，评估费是免收的。但如果房屋不满两年，评估费则需要按照一定比例缴纳。

3. 契税

对于不满两年的房屋，契税的税率会比满两年的房屋更高。

4. 所得税

在二手房交易中，如果房屋已经满两年，那么所得税是免收的。但如果房屋不满两年，则需要按照一定比例缴纳所得税。

三、满五年与不满五年的税费差异

1. 增值税

在二手房交易中，如果房屋已经满五年，那么增值税是可以免收的。但如果房屋不满五年，则需要按照一定比例缴纳增值税。