房产交易税费计算2023个税怎么算

房产交易税费计算：2023年个人所得税的计算方法

一、正常税费

1. 房产契税

（1）对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

（3）对个人购买家庭第三套及以上住房以及非住宅性质房屋，不管面积大小，都统一按照3%的税率征收契税。

2. 个人所得税

（1）对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为：购房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益)的,全部退还纳税保证金。

（2）对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。

二、房屋赠与税费

1. 赠与方需缴纳的税费：营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税。未满5年的普通商品房对外赠与，需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税。

2. 受赠方需缴纳的税费：契税。受赠方主要缴纳3%的契税。

三、房屋继承税费

房屋继承可能涉及到遗产税，在我国并没有遗产税的存在。但是需要进行继承权公证，这个过程需要缴纳一定的费用。